樓市“冰火兩重天”，房價或將跌回2016年

　　在近年來的樓市歷程中，調控力度和房價雙軌道高速前行，政府希望借助政策遏制市場需求達到房價下跌的目的，但從數據上就已經知道了答案。大部分的專家都表示是去庫存和去杠桿造成的，這兩者在供需端和資金端完美的配合把房價搞大了。

　　如果是2016年是開始，那么2018年就是結局了。多地城市再也不敢再次去庫存，再加上棚改項目貸款審批權被收回，貨幣政策的寬松，似乎已經讓樓市有了完美落幕的資本。據相關數據顯示，目前百城去庫存規模已經連續同比下跌，回落到7年前水平。

　　除了樓市，股市也是猛龍每天都引以為傲的投資，猛龍做股票20年，深諳中國股市牛熊轉換的變化之道，也深知在這個市場里什么股票才能成為發大財的黑馬，這些年來無論稀土四劍客、中青寶、生意寶還是恒順電氣那些當年翻十倍的牛股，沒有一個不是在底部挖掘的，這種能力迄今仍是讓我值得驕傲的！關于個股的操作上，本人只對瘋狂的股票情有獨鐘，對弱勢股票不屑一顧，我一貫的操作風格就是快、準、狠。短線沒有30%的上漲潛力，我絕不會去浪費時間操作。最近這幾天我又挖出幾只主力高控盤埋伏的強莊個股，預計本周短線將會漲幅30%、中線漲幅50%強勁爆發。如果你目前還是不能抓到牛股的話，馬上微信搜索（1220350569），機會我給你！大家攜手發掘最新暴漲妖股，大家緊跟操作步伐，做到快人一步盈利！

　　但事實上，樓市出現“冰火兩重天”的局面，隨著進入金九銀十，這種趨勢會越來越明顯，對消費群里來說，這也意味著房價有著大跌趨勢。冰的一面是三四線城市由于去庫存和棚改的減少，直接進入了降溫通道，而火的另一面由于大量的人口流入一二線城市，甚至需要“補庫存”才能緩解現狀。

　　在因城施策的環境下，開發商開始處處碰壁。一線城市有著限價政策天花板，想賺取大量的利潤不現實，而在二線城市中，租賃市場的逆流而上，房租似乎比房價更敏感。在我看來，未來樓市更多的機遇在于城市群，并且隨著城鎮化的進程加快，城市群以及周邊將會是下一個投資點。

　　有人說廈門房價下跌雖說只是第一個，但絕不是最后一個，而西安、杭州等熱門城市也成為了大家的議論點，誰會是第二個。有的專家認為這次的房價下跌的概率很大，甚至部分地區房價將跌回2016年起點。

　　對于這次的金九銀十，將會也是開發商和投資者尋找接盤群體的最后階段。然而在市場預期的改變，更多的人都選擇觀望。同時隨著不動產的全國聯網和房產稅的臨近，市場氛圍變得很微妙，似乎只需要一個火苗就能短期終結高房價的時代。

(財編：黃潮潔)