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                    樓市“冰火兩重天”,房價或將跌回2016年

                    發布時間:2018-09-04 10:05來源:中國網黃潮潔字號:

                      在近年來的樓市歷程中,調控力度和房價雙軌道高速前行,政府希望借助政策遏制市場需求達到房價下跌的目的,但從數據上就已經知道了答案。大部分的專家都表示是去庫存和去杠桿造成的,這兩者在供需端和資金端完美的配合把房價搞大了。

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                      如果是2016年是開始,那么2018年就是結局了。多地城市再也不敢再次去庫存,再加上棚改項目貸款審批權被收回,貨幣政策的寬松,似乎已經讓樓市有了完美落幕的資本。據相關數據顯示,目前百城去庫存規模已經連續同比下跌,回落到7年前水平。

                      除了樓市,股市也是猛龍每天都引以為傲的投資,猛龍做股票20年,深諳中國股市牛熊轉換的變化之道,也深知在這個市場里什么股票才能成為發大財的黑馬,這些年來無論稀土四劍客、中青寶、生意寶還是恒順電氣那些當年翻十倍的牛股,沒有一個不是在底部挖掘的,這種能力迄今仍是讓我值得驕傲的!關于個股的操作上,本人只對瘋狂的股票情有獨鐘,對弱勢股票不屑一顧,我一貫的操作風格就是快、準、狠。短線沒有30%的上漲潛力,我絕不會去浪費時間操作。最近這幾天我又挖出幾只主力高控盤埋伏的強莊個股,預計本周短線將會漲幅30%、中線漲幅50%強勁爆發。如果你目前還是不能抓到牛股的話,馬上微信搜索(1220350569),機會我給你!大家攜手發掘最新暴漲妖股,大家緊跟操作步伐,做到快人一步盈利!

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                      但事實上,樓市出現“冰火兩重天”的局面,隨著進入金九銀十,這種趨勢會越來越明顯,對消費群里來說,這也意味著房價有著大跌趨勢。冰的一面是三四線城市由于去庫存和棚改的減少,直接進入了降溫通道,而火的另一面由于大量的人口流入一二線城市,甚至需要“補庫存”才能緩解現狀。

                      在因城施策的環境下,開發商開始處處碰壁。一線城市有著限價政策天花板,想賺取大量的利潤不現實,而在二線城市中,租賃市場的逆流而上,房租似乎比房價更敏感。在我看來,未來樓市更多的機遇在于城市群,并且隨著城鎮化的進程加快,城市群以及周邊將會是下一個投資點。

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                      有人說廈門房價下跌雖說只是第一個,但絕不是最后一個,而西安、杭州等熱門城市也成為了大家的議論點,誰會是第二個。有的專家認為這次的房價下跌的概率很大,甚至部分地區房價將跌回2016年起點。

                      對于這次的金九銀十,將會也是開發商和投資者尋找接盤群體的最后階段。然而在市場預期的改變,更多的人都選擇觀望。同時隨著不動產的全國聯網和房產稅的臨近,市場氛圍變得很微妙,似乎只需要一個火苗就能短期終結高房價的時代。

                    (財編:黃潮潔)

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