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                    當前位置 > 首頁 > 國內新聞 > 房產要聞 > 貝殼找房估價產品:調用次數突破1.4億 準確率比肩Zillow

                    貝殼找房估價產品:調用次數突破1.4億 準確率比肩Zillow

                    發布時間:2018-09-17 09:39來源:中國財訊網盧群字號:

                      價格是買房、賣房或者租房時重要考慮因素之一,如何才能更準確預估房屋價格趨勢?近日,貝殼找房自主研發的貝殼估價產品升級發布,該產品基于海量真實成交及掛牌信息,可為買賣雙方提供權威、準確、可靠房地產價格的預估參考。

                      截至目前,貝殼估價產品被調用次數超過1.4億次,此次產品升級發布不僅覆蓋城市擴大到48個,算法模型也進一步迭代,估價準確率最高可達80%,比肩美國Zillow等國際水平。

                      貝殼估價全國48城上線助力用戶理性決策

                      打開最新版本貝殼找房APP,通過首頁“房屋估價”工具進入貝殼估價頁面,點擊下方的“輸入信息估價”按鈕進行房源特征估價,通過小區名稱、面積、戶型、朝向、樓層等信息輸入快速實現估價查詢。估價詳情頁中,房屋均價、歷史均價、環比變化、估價參考范圍等參數一目了然,而戶型、朝向、樓層、同小區已成交房源價格和面積等附加房源分析也可進一步為用戶提供參考。同時,北京等部分城市還可實現樓盤字典估價,用戶僅需在估價頁面中入小區名稱和樓棟門牌即可得到所有預估結果和分析。

                      目前,貝殼估價功能已在全國48個城市同步上線,日均使用人次達50萬,累計超過1.4億次通過貝殼估價預估房屋價格。據悉,到今年年底前,貝殼估價將推廣至全國100個城市,并且隨著估價產品不斷成熟,未來將會覆蓋更多城市。

                      貝殼估價準確率達80%,比肩Zillow等國際水平

                      美國Zillow公司推出的免費房地產估價服務——Zestimate房屋評估及預估系統,囊括全美1.1億套房產數據,可以對一套房產進行初步評估,公開信息顯示,從全美國范圍來看,Zestimate的平均價格誤差5.4%以內,買賣雙方可以通過網站了解目標房屋的真實價值以及周邊房屋價格的變動情況,從而便于他們做出更理性地決定。

                      無獨有偶,貝殼估價產品依托于貝殼找房“樓盤字典”數據庫在億套真實房屋數據,提取上百種房屋特征、單元特征、樓棟特征、小區特征、物業或開發商特征等算法特征參數,融合了神經網絡、GBDT、Hedonic、隨機森林等多種算法,對海量房源真實成交數據進行建模,進而實現對房屋市場價值進行預估,此次貝殼估價算法模型更是由成交折算升級為基值比較法,在進一步提升準確率的同時降低了誤差。

                      截至目前,貝殼估價在一線城市預估價格的準確率最高達到80%以上,平均價格誤差在4.5%以內,準確率比肩Zillow,甚至在一定誤差范圍內超過了Zillow。

                      打造行業基礎設施,貝殼估價讓行業更透明

                      隨著貝殼估價進一步完善真實的房屋特征,加之獨有的7*24小時房源循環驗真系統,確保信息實時更新與高精確性,不斷提升房屋預估的準確性,讓價格回歸價值,為買房者、賣房者、經紀人、銀行、評估公司、政府等提供更有價值的參考依據,貝殼估價或將成為全新的行業基礎設施。

                      貝殼找房定位于技術驅動的品質居住服務平臺,不斷通過技術創新, 研發包括VR看房、貝殼估價在內的暖科技產品,將助力于讓行業更透明,讓消費者享有更品質的居住服務體驗。

                    (財編:盧群)

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